1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市港区
42.4万円/㎡
前年比+39.3%
パークハイツ磯路
大阪府大阪市港区磯路二丁目
/ 弁天町駅 徒歩8分
1982年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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3階 / 77.17㎡の場合
相場
2,675万円
34.7万円/㎡
1,066
2,139
3,211
4,283
AI査定結果
推定相場価格
2,675万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,139万円〜3,211万円
27.7万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月9日
パークハイツ磯路
2,180万円（28.2万円/㎡）/ 3階 / 77.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.33万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/13 | 2,180万円 | 28.2万円 | 3階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 2,398万円 | 40.7万円 | 4階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,398万円 | 40.7万円 | 4階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 2,498万円 | 42.4万円 | 4階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,680万円 | 28.5万円 | 4階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 2,260万円 | 38.3万円 | 5階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,260万円 | 38.3万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 2,480万円 | 42.0万円 | 5階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 1,780万円 | 30.2万円 | 4階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,980万円 | 33.6万円 | 4階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,480万円 | 42.0万円 | 5階 | 58.98㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,260万円 | 38.3万円 | 10階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 42.0万円 | 10階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/13 | パークハイツ磯路 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅8分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/07 | ユニハイム市岡II 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅7分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/26 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ハイツ弁天町 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/02 | パラツィーナ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,380万円 | 26.6万円 | 89.31㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ネオハイツ港大橋 大阪市港区港晴二丁目 | 大阪港駅8分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/29 | シャトールポート 大阪市港区築港一丁目 | 大阪港駅3分 | 1,500万円 | 24.1万円 | 62.26㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークハイツ港 大阪市港区築港一丁目 | 大阪港駅2分 | 1,680万円 | 26.9万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1983年 | 21戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市港区では39.3%上昇しています。